Résidence Alyzéa IV

Description

La résidence ALYZEA II est constituée d’un seul immeuble de 19 appartements. ALYZEA II fait partie du programme ALYZEA, néanmoins cette partie de la résidence dispose de son entrée indépendante et de son parking individuel. Son adresse est différente de celle des autres bâtiments du programme : ALYZEA II, route Jean Ignace, Dugazon 97122 Baie-Mahault. Le bâtiment B, qui représente la quatrième et dernière tranche, comprend 3 étages, soit quatre niveaux d’habitation : RdC, R+1, R+2, R+3. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur, toutefois tous les logements au RdC sont entièrement conçu en respect des normes personnes à mobilité réduite. “ALYZEA II” est une réalisation soignée qui fait la part belle à l’esthétique et au style. Agrémentés par de grandes terrasses couvertes, les logements sont spacieux et clairs. L’aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l’esthétique et au confort (à l’exception du mobilier de cuisine et de la climatisation qui ne sont pas fournis). Avec de grandes surfaces utiles pour la plupart des logements, les plans sont soignés en gardant toujours à l’esprit la qualité de vie de son habitant.


Plans et tarifs

Batiment B

Type Etg Surf. Hab Surf. Ter Surf. Totale Garage Park. INT Park. EXT Cave Prix EUR Plan Etat
1 T1 RDC 68.32 20.57 88.89 Y 208.800€ N.C Libre
2 T2 RDC 48.58 10.02 58.60 153.400€ N.C Libre
3 T2 RDC 41.57 10.05 51.62 Y 148.000€ N.C Libre
4 T1 RDC 61.53 13.23 74.76 Y 190.700€ N.C Libre
5 T1 R+1 34.45 10.05 44.50 Y 135.300€ N.C Libre
6 T2 R+1 49.79 10.05 59.84 Y 159.800€ N.C Libre
7 T2 R+1 48.58 10.02 58.60 157.600€ N.C Libre
8 T2 R+1 41.57 10.05 51.62 153.400€ N.C Libre
9 T2 R+1 61.34 13.23 74.57 197.000€ N.C Libre
10 T1 R+2 34.45 10.05 44.50 Y 137.400€ N.C Libre
11 T2 R+2 49.79 10.05 59.84 Y 161.900€ N.C Libre
12 T2 R+2 48.58 10.02 58.60 Y 159.800€ N.C Libre
13 T2 R+2 41.57 10.05 51.62 155.500€ N.C Libre
15 T1 R+3 34.45 10.05 44.50 Y 139.500€ N.C Libre
16 T2 R+3 49.79 10.05 59.84 Y 164.000€ N.C Libre
17 T2 R+3 48.58 10.02 58.60 Y 161.900€ N.C Libre
18 T2 R+3 41.57 10.05 51.62 Y 157.800€ N.C Libre

Perspectives


Photos d'avancement des travaux


Type de défiscalisation

La loi Girardin ou LODEOM (Loi pour le développement Économique des Outre-Mer)

Elle permet une réduction d'impôt sur le revenu de 26% à 48% du montant total de l'investissement sur 5 ans en locatif et de 18% en habitation principale sur 10 ans.

La loi Pinel Duflot pour les particuliers (IR)

Elle permet une réduction d'impôt sur le revenu allant jusqu'à 29% en locatif sur 12 ans.

La loi Girardin ou LODEOM pour les sociétés (IS)

Elle permet une déduction de 100% HT et hors frais du montant de l'investissement sur les bénéfices avant impôt, soit une défiscalisation d'environ 33,33%.


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